JLK TOWER

กับฐานข้อมูลมาตรฐาน Leed Green

JLK Tower กับองค์ประกอบมาตรฐาน LEED

ที่ตั้งและ
การคมนาคมขนส่ง

การพัฒนาที่ตั้ง
อย่างยั่งยืน

การใช้น้ำ
อย่างมีประสิทธิภาพ

พลังงาน
และบรรยากาศ

ทรัพยากร
และวัสดุ

คุณภาพ
ของสภาพ
แวดล้อมภายใน

พื้นที่และการใช้งานหลากหลาย

JLK Tower ตั้งอยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ที่ถือเป็นทำเลที่ดี กับพื้นที่ใกล้ถนนสุขุมวิท ทำเลสำคัญทางด้านธุรกิจ ทำเลทองของอาคารแบบนี้ ทำให้ผู้เช่าทุกท่านเดินทางได้สะดวกสบาย กับระยะทางจากรถไฟฟ้า ใกล้แบบเดินเท้าได้ พร้อมช่วยลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนจากการคมนาคมขนส่ง เป็นการออกกำลังกายภายในตัวอีกด้วย

การเข้าถึงการขนส่งที่มีคุณภาพ

นอกจากโปรเจกต์ของเราจะอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ แล้ว อาคารสำนักงานของเรายังติดกับ BTS สถานีนานา และป้ายรถประจำทางอีกด้วย ทำให้ตัวเลือกในการเดินทางของเรามีความหลากหลาย พร้อมลดการใช้ยานพาหนะส่วนตัว ลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนและลกการสร้างมลพิษทางอากาศ

ยานพาหนะสีเขียว (Green Vehicles)

พื้นที่เปิด

เพราะเรามีเป้าหมายในการสร้างพื้นที่สีเขียวภายนอกอาคาร ด้วยการปลูกพืชพื้นเมืองที่ชั้นดาดฟ้า ช่วยให้ผู้เช่าทุกท่านมีความเป็นอยู่ที่ดี มีความยั่งยืน และเพิ่มการเข้าถึงพื้นที่สีขียวได้มากขึ้น

การลดความร้อนจาก Heat Island

JLK Tower ได้จัดการผลของปรากฏการณ์เกาะร้อน หรือ Heat Island ผ่านวัสดุหลังคา วัสดุปูพื้น และพืชพรรณ ซึ่งจะช่วยลดอุณหภูมิและรังสีความร้อนโดยรอบ วีธีเหล่านี้จะช่วยลดการใช้พลังงานจากเครื่องปรับอากาศและทำให้บรรยากาศภายนอกสบายมากขึ้น นอกจากนี้ ยังมีทางเดิมเชื่อมจากตัวอาคารไปยังสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ทำให้เดินทางสะดวก ไม่ร้อน และลดการใช้ยานพาหนะที่เป็นปัจจัยต่อปรากฏการณ์เกาะร้อนได้อีก

การลดมลภาวะทางแสง

ทางอาคารได้ติดตั้งไฟภายนอกอาคารที่มีประสิทธิภาพเพื่อช่วยให้การสะท้อนของแสงลดลง รูปแบบการติดตั้งไฟช่วยให้มั่นใจได้ว่าแสงจะส่องลงด้านล่างไปยังจุดที่ต้องการ ลดมลภาวะทางแสงและเพิ่มความสบายตาต่อผู้เช่ารวมถึงบริเวณโดยรอบ

การประหยัดน้ำที่ใช้ภายนอกอาคาร

โปรเจกต์ของเรา ใช้พืชทนแล้งและวัสดุจัดสวนที่ใช้ระบบชลประทานน้อยที่สุด กับพืชสายพันธุ์พื้นเมืองทำให้สามารถปรับตัวตามสภาพอากาศได้ดีนี้ จึงทำให้ลดการใช้น้ำจากชลประทานได้ถึง 57% เมื่อเทียบกับการออกแบบแบบเดิม ๆ และบำบัดน้ำเสียมารไซเคิลได้ถึง 100%

การประหยัดน้ำที่ใช้ภายในอาคาร

ทางอาคารได้ติดตั้งอุปกรณ์ที่เพิ่มประสิทธิภาพในการใข้น้ำในระบบประปาทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นก๊อกน้ำแรงดันต่ำ โถสุขภัณฑ์แบบ 2 ระบบ โถปัสสาวะ และหัวฝักบัว อุปกรณ์เหล่านี้จะช่วยลดการใช้น้ำได้ถึง 45% แต่ยังคงประสิทธิภาพที่สูงและสะดวกแก่ผู้ใช้

การเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้พลังงาน

การบูรณาการระบบก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพสูงสุด ไม่ว่าจะเป็นเปลือกอาคาร เครื่องปรับอากาศ รวมทั้งแสงไฟ และระบบบริหารจัดการอาคาร (BMS) ทำให้ลดการใช้พลังงานได้ถึง 17% เมื่อเทียบกับแบบก่อสร้างตามพื้นฐาน LEED

การใช้สารความเย็นเพื่อลดโลกร้อน (Enhanced Refrigerant Management)

JLK Tower มีนโยบายห้ามใช้สารทำความเย็นที่มีสาร CFC เป็นส่วนประกอบสำหรับระบบในเครื่องปรับอากาศ และเปลี่ยนมาใช้ระบบที่ลดการทำลายชั้นบรรยากาศและภาวะโลกร้อนเพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

การรวบรวมและจัดเก็บขยะ

โปรเจกต์ของเราได้ออกแบบจุดรีไซเคิลโดยจะมีถังขยะที่ติดฉลากแบ่งเป็นประเภทต่าง ๆ อย่างชัดเจน เช่น กระดาษ พลาสติก แก้ว และโลหะ จุดเหล่านี้จะตั้งอยู่ในพื้นที่ส่วนกลาง ง่ายต่อการเข้าถึงจุดทิ้งขยะเหล่านี้ วิธีนี้จะช่วยส่งเสริมการคัดแยกขยะต่อผู้เช่าและทำให้มีการจัดการขยะอย่างเหมาะสม

การควบคุมการสูบบุหรี่

การสูบบุหรี่ถือเป็นการฝ่าฝืนกฎระเบียบภายในอาคาร จุดสูบบุหรี่จะอยู่ห่างจากทางเข้าอาคาร รวมถึงจุดที่ควันเข้าอาคารได้ง่าย เพื่อป้องกันไม่ให้ควันหรือมลพิษจากข้างนอกเข้ามาในอาคารได้

วัสดุที่มีสารระเหยต่ำ

ภายใน JLK Tower ได้กำหนดวัสดุที่ใช้ภายในอาคาร ซึ่งมีสารประกอบอินทรีย์ระเหยต่ำ ไม่ว่าจะสำหรับทาสี เคลือบผิว กาว และยาแนว วิธีนี้จะช่วยยกระดับคุณภาพอากาศภายในอาคารและลดความเสี่ยงระยะยาวในการสัมผัสอันตรายของผู้เช่าได้

ยกระดับกลยุทธ์ IAQ

ทางเข้าหลักของอาคารจะมีการปูพรมยาว 3 เมตร ไว้ดักสิ่งสกปรก ฝุ่น หรือเศษขยะที่อาจติดมากับรองเท้าได้ อัตราการระบายอากาศภายนอกอาคารได้ออกแบบไว้เกินมาตรฐาน ASHRAE 62.1-2010 ถึง 30% รวมทั้งมีการติดตั้งตัวกรอง MERV 14 อีกด้วย